同區客入市火炭銀禧花園低層2房 以570萬元沽 5年蝕6.6%

同區客入市火炭銀禧花園低層2房
以570萬元沽 5年蝕6.6%

近期市況持續正面，其中火炭銀禧花園剛錄8座低層C室，單位實用面積510平方呎，2房間隔，叫價約598萬元，日前議價後以570萬元沽出，實用平均呎價約11176元。

據了解，新買家為同區客，見單位位置方便，間隔合用，價錢合理，即買入單位自用。原業主於2021年以610萬元購入單位，持貨約5年，是次易手賬面蝕40萬元離場，單位期內貶值6.6%。

銀禧花園位於火炭樂景街2-18號（中原樓市片區：火炭）。發展商為港鐵/長實。入伙日期由10/1985開始。銀禧花園共有9座，提供2,259個單位。銀禧花園的實用面積由339呎至848呎。銀禧花園交通便利，鄰近港鐵火炭站。附近有銀禧閤商場。小學校網為91。中學校網為沙田區。